- まずは自分の希望に合った物件を探す必要があります。折り込み広告、賃貸情報誌、インターネットの賃貸情報サイトなど情報源は色々ありますね。
特に賃貸情報サイトは、部屋にいながら物件を探す事ができて便利です。
- 長い間住む場所になるのですから、妥協せずに自分の希望に合った部屋を探したい所です。
まずは自分の希望を書きだし、優先順位をつけてみましょう。
自分が挙げた条件に順位をつけ、妥協できる条件、妥協できない条件に分け、それを念頭に置いてお部屋探しをするとスムーズに行きます。
- アパート、マンションを借りて払う家賃の目安は、一般に月収の30％です。
また、アパート、マンションを借りる時に、最初に掛かる費用は家賃の6ヶ月分が目安です。
（敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前家賃1ヶ月など）
さらには、引っ越しや、家具・生活用品の購入などで何かとお金がかかります。
そのあたりも踏まえて、自分の希望に合った物件探しをしましょう。
アパート・マンションを借りる時に必ず行うのが下見。できればご家族、ご友人などに付き添って貰って客観的な意見を聞くのが良いでしょう。 疑問がある時は、遠慮無くご質問ください。あらかじめ、質問事項をリスト化しておくとよいでしょう。
- 立地、交通の利便、日当たり・騒音など周辺環境
- 部屋の間取り・家具を置く場所の広さ
- コンセントの数、室内の日当たり、キッチン、浴室、壁や床の状態、収納スペース
- 女性の場合は特に、セキュリティ、周辺の治安
- 車を利用するのであれば、駐車場
- 弊社から入居申込書をお渡しします。ご記入後、入居申込書をご提出ください。
その際、家賃1カ月分程度の申込金を支払う場合もあります。
申込金は、部屋を借りる意思がある事を証明するお金で、審査に通らなかったり、キャンセルの時には全額返金されます。
- 入居に際して、支払い能力、職業、保証人、人柄などの審査があります。
本人確認のため、申込者、連帯保証人に連絡をいたします。審査内容により、収入証明書を提出していただきます。
- 弊社より重要事項の説明を受け契約書に署名、捺印すれば契約成立です。
契約成立後の取り消しはいたしかねますのでご注意ください。
印鑑、印鑑証明、住民票、運転免許、保険証、連帯保証人の印鑑証明・住民票などが必要になりますが、弊社より必要書類等を前もって連絡いたします。契約時にご提出ください。また、契約と同時又は、指定期日までに契約金を支払う事になります。
- 契約が成立したら、鍵を貰い入居準備となります。
入居可能日に合わせて転居準備をしてください。
引越し業者の手配や電気・ガス・水道会社への連絡等、必要な手続きは余裕を持って行っておくといいでしょう。
